アウトサイダーとは、社会の既成の枠組みに属さないで独自の思想によって行動する人のことです。

門外漢、仲間でない者、局外者です。

特に特定の団体側からその団体に属していない業者等をよぶ意味でも使われます。

不動産業界においても複数の業界団体がありますが、どの団体にも属さない業者のことをいいます。

参考：
ＩＰＤインデックスとは、イギリスのＩＰＤ社（Investment operty Databank Ltd.）が制作している不動産投資成果の評価指標です。イギリス以外にも、ドイツ、オランダ、デンマーク、アイルランド、フランスなどのヨーロッパ各国に提供しています。

指標は、生命保険、年金基金、不動産会社、不動産投資家等の会員が有するデータに基づいて作成され、地域別・不動産種別に集計されます。