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マイホームの税金入門



アップリート

アップリートについて

アップリートとは、umbrella partnership reit の略で、リミテッド・パートナーシップ(LP)の共同出資者として間接的に不動産を保有することをいいます。

アメリカの不動産投資信託における仕組みで、資産の譲渡にともなう譲渡益課税を繰り延べることができます。

不動産の所有者は、オペレーティング・パートナーシップ(OP=operating partnership)に不動産を現物出資し、その対価としてOPユニットを取得します。

※OPユニット・・・将来、REIT株に転換することができる権利がついたリミテッド・パートナーシップ持分のことです。

参考:
圧壊とは、構造物やその部材に外部からの圧力が加えられたときに、局部が圧縮されて壊れる現象のことです。

構造物や部材の形状が均一でなかったり、部分的に材質が粗であったり、材質内部に欠陥があったりした場合、そこに集中して力が加わると組織が破壊され圧壊になります。

関連トピック
アドオンについて

アドオンとは、金額(所要資金)に、利率と期間を掛けて利息総額を算出し、この利息を所要資金に加えた金額を均等分割返済とする方式です。

アドオンの表示金利は、期間が長くなるほど実質金利との乖離が大きくなり、実質金利はおよそ2倍になります。

一般消費者に金利が低いとの誤解を与えないように、広告の際には年利回り法で換算した実質年率での表示が義務づけられています。

参考:
アップリートとは、umbrella partnership reit の略で、リミテッド・パートナーシップ(LP)の共同出資者として間接的に不動産を保有することをいいます。アメリカの不動産投資信託における仕組みで、資産の譲渡にともなう譲渡益課税を繰り延べることができます。

不動産の所有者は、オペレーティング・パートナーシップ(OP=operating partnership)に不動産を現物出資し、その対価としてOPユニットを取得します。

※OPユニット・・・将来、REIT株に転換することができる権利がついたリミテッド・パートナーシップ持分のことです。

アセット・マネジメント
アップリート
アトリウム(atrium)
雨仕舞(あまじまい)
アメニティ(amenity)
圧壊(あっかい)
アドオン
アパートローン
雨漏り(あまもり)
アルカリ骨材反応
個人情報・利用目的・通知・公表
数日の延滞・全額返済
キャッシング・申込み・契約
差押さえ・動産
現況有姿分譲地
建築協定
権利能力
元利均等返済から元金均等返済
公図の信頼性
検索の抗弁権
建築着工統計調査
工業団地造成事業
公告
私道と公道

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