今回のテーマは、所有期間が10年を超えるマイホームの売却についてです。

所有期間が10年を超えるマイホームを売却したときには、長期譲渡所得の税率が以下のように6,000万円以下の部分で軽減されます。

この特例は、譲渡所得の3,000万円特別控除とダブルで受けることができます。

■譲渡所得が6,000万円以下の場合
・所得税は原則15％ですが、特例により 10％ になります。

・住民税は原則5％ですが、特例により 4％ になります。

■譲渡所得が6,000万円超の場合
・所得税は原則15％ですが、特例により 15％−300万円 になります。

・住民税は原則5％ですが、特例により 5％−60万円 になります。