一時金とは、不動産取引上の金銭の一つで、賃貸借等の設定の際に、借主から貸主に一時的に支払われる金銭等のことをいいます。

一時金には、新規賃貸借契約に伴うもの（敷金・礼金・権利金・保証金など）と、賃貸借契約の継続に伴うもの（名義書替料・更新料）があります。

一時金の性格は以下の4つです。

■預り金的な性格をもつもの
■賃料の前払的性格をもつもの
■権利の譲渡的性格をもつもの
■のれん代や営業権の対価に相当するもの

参考：
遺贈とは、遺言者が遺言によって財産を他人に与えることをいいます。受遺者とは遺贈により利益を受ける者をいいます。また遺贈義務者とは、遺贈を実行すべき義務を負う者であり原則として相続人をいいます。

遺贈は遺言者の死亡によって効力が生じますが、遺贈には相続人の遺留分を害することができないという制限があります。