アドオンとは、金額（所要資金）に、利率と期間を掛けて利息総額を算出し、この利息を所要資金に加えた金額を均等分割返済とする方式です。

アドオンの表示金利は、期間が長くなるほど実質金利との乖離が大きくなり、実質金利はおよそ2倍になります。

一般消費者に金利が低いとの誤解を与えないように、広告の際には年利回り法で換算した実質年率での表示が義務づけられています。

参考：
アップリートとは、umbrella partnership reit の略で、リミテッド・パートナーシップ（ＬＰ）の共同出資者として間接的に不動産を保有することをいいます。アメリカの不動産投資信託における仕組みで、資産の譲渡にともなう譲渡益課税を繰り延べることができます。

不動産の所有者は、オペレーティング・パートナーシップ（ＯＰ＝operating partnership）に不動産を現物出資し、その対価としてＯＰユニットを取得します。

※ＯＰユニット・・・将来、ＲＥＩＴ株に転換することができる権利がついたリミテッド・パートナーシップ持分のことです。